北京天竺空港工业区1994年1月经北京市人民政府批准成立，总体规划面积7.8平方公里，首期开发3.5平方公里。位于北京首都国际机场西侧面1公里，地处新兴20万人口国际空港城的中心地带。
空港工业区交通方便快捷，101国道――京密公路贯穿工业区南北，首都机场高速公路紧临工业区东侧，专用货运通道直达机场。区内上地达到“六通一平”（供水、排水、双路供电、供热、宽带通讯、道路以及场地平整）并建行海关报关楼、保税库区、标准化工业厂房、万科城市花园住宅以及银行、餐饮、娱乐等配套设施。
截止到2000年底，入区投资企业70家，投资总额11亿美元，入区跨国公司26家，其中世界500强企业13家，其中包括爱立信、索尼、松下、空中客车等国际知名公司。入区企业年销售额150亿元，出口创汇6亿美元，各项指标均名列北京市各开发区前列。
投资环境
一、自然条件
空港工业区位于首都国际机场西侧1公里处，东经116°35′48″，北纬40°04′20″。地处北温带半温润大陆性季风区，四季分明，光照充足，全年气温平均值11.5℃，多年风速平均值2.2米/秒，平均年降水量610.2毫米，日照百分率60%，地面相对温度62%，最大冻土深度75厘米。
本区属于著名的京杭大运河――温榆河二级阶地，地势平坦，地面坡度为1.7‰以下，地面标高海拔26.4-30.4米之间。
本区地层为第四纪全新统，属河湖沉积层，以河流冲积亚砂亚粘土夹粉细砂层为主，岩性岩相对稳定性中等，承载力（R）一般在10-15吨/平方米，建筑物抗震设计按地震烈度8级设防，地下水位1.6-4.5米，地表水无腐蚀。
二、周边环境
工业区南侧有裕京花园、名都园等十三家大型别墅区，西侧有力迈学校等三所全寄宿制学校，东侧有四星级国都饭店，北侧15公里的潮白河畔有由两个高尔夫球场、大龙水上乐园、绿色渡假村和怡生园国际会议中心等组成的大型休闲娱乐区。
工业区所处的北京市顺义区是全国的文化、教育、体育工作先进区。顺义区连续22年蝉联北京郊区高考生升学率第一。其高素质劳动力资源十分丰富。
三、服务配套设施
1．工业区内建有海关报关大楼，公共保税库和物流中心，与机场之间有专用的货运通道。
2．工业区内的万科城市花园，莲竹花园为入区客户提供多种居住选择方式。
3．工业区综合服务楼可提供办公、住宿、餐饮、娱乐、通讯等配套服务，银行、运输、航空公司等机构的入驻为入区企业提供相关服务。
4．空港派出所、治安联防队、保安护卫大队三级联防，负责工业区社会治安综合治理。
5．工业区管委会提供“一站式”服务，为企业提供入驻前的各种手续服务。
6．物业集团承接企业的绿化、保洁、餐饮、供热、供电、护卫等各项服务。
7．建筑公司负责区内市政工程及建筑施工、企业厂房装饰、维护、维修等服务。
四、标准化工业厂房
空港工业区内建有单层面积分别为1200平方米、1700平方米和2600平方米的标准厂房12栋，累计建筑面积10万平方米。标准厂房具备供水、供电、供热、通信条件和楼梯、电梯、卫生间、配电室等设施。标准厂房可实行连层或整层割出租。租赁价格一层为30-36元/平方米，以上逐层递减，顶层最低价格20元/平方米，整个标准厂房由牧业公司进行封闭式牧业管理。
基础设施
空港工业区在首期开发的3.5平方公里范围内基础设施已全面实现“七通一平”（“七通”指供水、排水、供电、供热、供气、道路、通讯；“一平”指场地自然平整）。
供水：工业区的水源厂采用潮白河水系地下水，与驻京使馆和乎都国际机场用水为同一水源地，水质符合国际饮用水标准。
排水：实行雨、污管道分流排放，雨水直接排至温检查河，污水排至天竺――后沙峪综合污水处理厂。
供电：现有两座110KV变电站，引出10KV电缆进入各功能区块的刀闸室为入区企业供电。供电能力A区4万KVA，B区6万KVA，工业区具备双回路供电能力。
供热：A、B两区各建供热中心一座，实行24小时供热，A区具备提供120T/H蒸汽供应能力，B区具备提供29MW/H（40蒸吨）高温高压水、30T/H蒸汽的能力。蒸汽压力0.6Mpa至0.8Mpa。
供气：近期陕甘宁进京天然气将引入空港工业区。目前工业区内建有石油液化气混合交换站，供气能力2000平方米/H，气体热值为8000-1000大卡（千卡/m3），桦柏指数与天然气相同。
道路：工业区内路网布局合理，路路环通。
通讯：区内电信局具备提供8万门程控电话能力，并引入光纤电缆，实现宽带数据传输。
产业导向
未来五年重点发展：
五大产业：电子信息、生物医药、光机电一体、新材料、仓储保税
未来五年建成：
三大基地：高科技产业化基地、科技创新基地、出口创汇基地
两个园区：留学生创业园、生物科技园
实现五十家跨国公司入驻空港工业区
优惠政策
一、鼓励经北京市人民政府有关部门认定的三资企业、跨国公司、高新技术企业、民营科技企业、科研开发机构进入工业区投资创业。
二、对入驻工业区的科研开发机构、高科技企业和三资企业，从企业获得国有土地使用权年度起，五年内免收地方部分的土地使用费。
三、对入驻工业区的科研开发机构和高科技企业，土地补偿价格按当年土地价格优惠10-20%。享受此项优惠的企业，由区科委和工业区管委会认定。
四、注册资本150万美元以上的企业，在享受国家级北京市有关优惠政策后，按企业上交所得税区财政留成部分50%的同等额度，由区财政瞀安排，给予扶植和奖励。标准为150-500万美元（含500万美元）的企业享受期为五年；500-1000万美元（含1000万美元）的企业享受期为10年；1000万美元以上的企业享受期延长至合作期满。
五、注册资本在150万元人民币以上的内资入区企业，在享受国家及北京市有关优惠政策的同时，按企业上缴所得税区财政留成部分50%的额度，由区财政瞀安排，给予5年的扶植和奖励。
六、进入工业区的科研开发机构、高新技术企业和民营科技企业自经营年度始，三年内每年按企业上交增值税区财政留成部分的30%的同等额度，由区财政瞀安排，给予扶植和奖励。
七、凡为工业区引进项目的国内外中介机构，根据实收出让国有土地使用权基准地价总额的0.5%-3%（含税）给予一次性或分期奖励，奖励奖金由工业区支付。
地址：北京首都国际机场西侧
邮编：101312
电话：80489266，80489922
传真：80489568
网址：www.chinabaiz.com
|
相关文章:
我来点评:
